Muitos acreditam que o custo do condomínio seja uma espécie de “aluguel eterno”, mas a verdade é que a taxa cobrada aos condôminos tem um destino certo. Como saber se o condomínio está “equilibrado”? O que pode ser feito para diminuir as despesas?
“É preciso entender para onde é direcionado o dinheiro pago para o condomínio”.
O custo com o pagamento de funcionários equivale à cerca de 40% das despesas mensais. É também importante ficar atento às horas extras: “os condôminos muitas vezes não sabem que porteiros e zeladores também têm hora para trabalhar e que qualquer atividade que ele exerça após seu turno é computada como hora extra.”
Pagamento de contas, como gás, água e energia devem equivaler a 25% do valor do condomínio. Para gastos com contratos de longo prazo, como manutenção do elevador, entre outros, devem ser reservados 15% do valor pago pelo condomínio. Os 20% restantes são destinados a despesas bancárias, pequenas compras, despesas gerais, manutenções e reformas.
Segundo levantamento, “além disso a qualidade dos serviços, o número de unidades que participam do rateio e a inadimplência interferem no valor final cobrado de cada unidade”,
Segurança
“Atualmente, o valor do condomínio, de modo geral, tem subido devido a uma crescente preocupação com a segurança”. Edifícios de alto padrão têm apostado em guaritas blindadas, câmeras e seguranças particulares durante 24 horas, o que acaba causando o aumento do valor. A Lello dá algumas dicas de como reduzir o valor do condomínio:
• Campanhas para uso racional de água e de energia elétrica;
• Análise periódica de despesas, principalmente folha de pagamento;
• Implantação de programas de redução de despesas condominiais;
• Checagem de todas as manutenções preventivas;
• Gestão eficaz de combate à inadimplência;
• Participação efetiva do condômino no dia a dia do condomínio
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