quarta-feira, 29 de abril de 2009

Banco do Brasil no Minha Casa, Minha vida!

O novo presidente do Banco do Brasil (BB), Aldemir Bendine, anunciou hoje que a instituição vai aderir ao programa do governo federal de financiamento habitacional Minha Casa, Minha Vida com investimento inicial de R$ 500 milhões. Os recursos serão da carteira do Fundo de Garantia de Tempo de Serviço (FGTS) e podem ser reforçados, caso haja necessidade, por fontes próprias. Bendine informou que a instituição estará apta a operar no programa em 60 dias.

A maior, e mais sólida empresa de construção do mercado imobiliário: Cyrela, é uma grande parceira do nosso grupo. O primeiroape.com.br indica o Mérito Aricanduva pra quem esta procurando imóvel na Zona leste. Acesse agora e conheça todas as opçõe de planta desse empreendimento, e marque uma visita para conhecer o decorado. acesse: http://www.primeiroape.com.br/imovel.php?id=16

sexta-feira, 24 de abril de 2009

Vendas após pacote são recorde nas construtoras

As construtoras que atuam na baixa renda estão assustadas - esse é o termo - com o tamanho da demanda gerada pelo pacote habitacional do governo. A partir do dia 13 de abril, quando o programa entrou em vigor, os acessos ao site dessas companhias explodiram. E boa parte desse interesse está se convertendo em vendas. O primeiro fim de semana pós-pacote foi o melhor da história para empresas, como MRV, FIT, Tenda e Rodobens. As vendas chegaram a dobrar ou até triplicar.
Está certo que o mercado estava desaquecido e os parâmetros anteriores eram relativamente baixos, mas a procura superou até as expectativas mais otimistas. A procura imediata pelos sites mostra que ainda há muita dúvida. No entanto, entre curiosos e pessoas em busca de esclarecimentos, um número considerável saiu do plantão de vendas com um contrato assinado debaixo do braço. Os compradores com renda familiar de três (R$ 1.395) a até dez salários mínimos (R$ 4.650) já conseguem comprar dentro das novas regras - sem seguro e com os subsídios oferecidos pelo governo.
“Quem tem produto que se encaixa no pacote, vende”, afirma Leonardo Correa, diretor de relações com investidores da MRV. “As pessoas ainda estão entendendo o plano, mas o reflexo nas vendas é muito positivo”, confirma Eduardo Gorayeb, presidente da Rodobens Negócios Imobiliários.
A MRV assistiu a um crescimento exponencial de seus números. Ao longo de 2008, a empresa tinha 28 mil acessos diários ao site. Este ano, quando começou o burburinho sobre o pacote, passou para 40 mil e, depois de 13 de abril, saltou para 60 mil por dia, em média. “Sempre trabalhamos bem com o cliente virtual, mas não achávamos que o pacote fosse dar esse boom”, diz Eduardo Barreto, vice-presidente comercial.
A construtora mineira criou um hotsite, que entrou no ar no dia 13 de abril, e já recebeu 26 mil cadastros de pessoas interessadas em receber informações sobre o pacote. A MRV dobrou de cem para duzentos o números de corretores que tiram dúvidas no site e respondem aos chats, por exemplo, cujo acesso passou de mil para quase três mil ao dia. O perfil dos internautas são pessoas entre 25 e 35 anos, solteiros e recém-casados, com maior concentração de renda no intervalo de cinco a sete salários mínimos. A empresa mineira não abre números específicos do último fim de semana, mas informa que as vendas dos vinte primeiros dias de abril já superam em 42% as do mesmo período do mês anterior, de 947 para 1.349 contratos.
O empreendimento Fit Planalto esta enquadrado no plano Minha Casa,
Minha Vida do governo.
Conheça agora o empreendimento e compre sua unidade. Corra pois esta acabando, ja estamos nas ultimas unidades.

terça-feira, 21 de abril de 2009

Corrida às Imobiliárias

Lojas do setor têm recorde de visitas depois do anúncio do novo pacote habitacional do governo. Procura cresce até 50%, incentivada por subsídios que chegam a R$ 23 mil

O anúncio do novo pacote habitacional do governo, o Minha casa, minha vida, causou esta semana uma corrida às lojas e sites das imobiliárias voltadas para o segmento de baixa renda. A procura chegou a crescer 50% nos financiamentos para as famílias com renda de três a 10 salários mínimos (R$ 1.395 a R$ 4.650) e foi recorde histórico de demanda e vendas nas empresas. Muitos consumidores esperaram apenas a divulgação do programa para fechar o negócio. A maior dúvida é em relação aos subsídios, que podem chegar a até R$ 23 mil. Com o aumento do movimento nas lojas, as construtoras já planejam até triplicar o volume de funcionários no atendimento este ano. O cenário vai na contramão da realidade de outros setores que sofrem com a crise financeira global e anunciam centenas de demissões, como o segmento de siderurgia, mineração e aviação.

“A demanda de interessados está enorme. Em alguns horários, tivemos congestionamento nas lojas e cerca de 200 pessoas na fila de atendimento. Estamos batendo recorde atrás de recorde de procura e vendas”, comemora Rubens Menin, presidente da MRV Engenharia, uma das sete construtoras que participaram da elaboração do pacote. A previsão inicial de vendas da MRV para 2009 era de R$ 1,6 a R$ 2 bilhões, mas segundo Menin, os números vão ser revistos para cima, assim como a contratação de funcionários.

A MRV, que está presente em 65 cidades do país e 13 estados, além dos Distrito Federal, estava com planos de aumentar em 20% o quadro de pessoal neste ano, o que representaria mais 2 mil funcionários para a construtora. “Mas com o pacote esse número pode dobrar”, afirma Menin. Ele ressalta que a demanda por imóveis na construtora vem crescendo desde o início do ano, quando o governo anunciou que iria lançar o pacote. No primeiro trimestre de 2009, as vendas da MRV somaram R$ 430 milhões, aumento de 26% em relação ao mesmo período de 2008. “E o segundo trimestre começou mais forte do que o primeiro. Por isso vamos rever nossas previsões”, afirma Menin.

Nas sete lojas da Tenda na Grande BH, a demanda aumentou cerca de 50% nesta semana, em relação a um período normal. A empresa pretende triplicar o número de funcionários no atendimento neste ano, segundo o gerente de vendas, Flávio Ferreira. “Nossas vendas cresceram 50% nesta semana. A previsão é de que aumente de 70% a 80% nos próximos meses”, avalia Ferreira. Segundo ele, o boom imobiliário ocorre agora.

O casal Hebert Leonardo Leal e a mulher, Rosmary Felício de Sousa, fecharam ontem a compra da primeira casa própria. Eles compraram um apartamento de dois quartos em Santa Luzia, na Grande BH. Com as novas regras do pacote, o casal conseguiu economizar R$ 17 mil. “O preço do imóvel é R$ 67 mil, mas pagamos R$ 50 mil. Esperamos o lançamento do pacote para conseguir o desconto”, afirma Leal. O casal espera há um ano e meio para comprar a casa própria. Fizeram a inscrição no Programa de Arrendamento Residencial (PAR), mas não foram contemplados. Eles vão se mudar no ano que vem para o novo imóvel que adquiriram. Pagaram R$ 1 mil de entrada e vão desembolsar R$ 200 mensais de prestação até a entrega das chaves. Em seguida, vão pagar mensalidades de R$ 335. O contrato foi fechado em 25 anos.

PERGUNTAS E RESPOSTAS

O que é preciso fazer para comprar minha casa pelo programa?
Você poderá procurar no nosso site www.primeiroape.com.br um empreendimento que agrade, em seguida nos envie um email para marcarmos uma reunião.

Quem pode pegar o financiamento?
• Quem não tem empréstimo pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH)
• Quem não recebeu, a partir de 1º de maio de 2005, desconto do FGTS em qualquer financiamento
• Pessoas sem imóvel residencial no seu nome

Qual é o valor máximo de imóvel financiado?
É de R$ 130 mil, para as regiões metropolitanas de São Paulo, Rio de Janeiro e Distrito Federal. Nas outras regiões metropolitanas e municípios com mais de 500 mil habitantes, o valor máximo vai ser de R$ 100 mil. Nas demais cidades, de R$ 80 mil

O que é preciso para ter o crédito aprovado?
• Apresentar documentos pessoais (identidade e CPF)
• Ficha de cadastro habitacional
• Comprovação de renda formal ou informal
• A análise de crédito vai ser analisada pela Caixa depois da entrega dos documentos
Nós do primeiroape.com.br fazemos toda assessoria para aprovação junto a Caixa.

Qual é a porcentagem do imóvel que pode ser financiada?

Até 100% do valor do bem. Vai variar em função do empreendimento.

Como vai ser pago o financiamento?

Em até 30 anos, com taxas reduzidas de juros, que variam de acordo com a renda familiar

Como serão calculadas as prestações?

As prestações vão ser calculadas de acordo com a capacidade de pagamento da família e recalculada anualmente. Mais detalhes podem ser obtidos no simulador da caixa, no site nosso site www.primeiroape.com.br (basta encontrar um imóvel que agrade, e clicar no simulador da Caixa).

E quem perder o emprego durante o financiamento?

Uma novidade é o fundo garantidor, que refinancia parte das prestações, caso o beneficiário perca o emprego. O prazo máximo de garantia desse fundo varia de 12 a 36 meses, de acordo com a faixa de renda. Para ter acesso ao fundo, a pessoa deve estar em dia com as prestações e ter pago, no mínimo, seis parcelas.

É preciso pagar para registrar os imóveis?

Sim, mas o programa prevê descontos nos custos de registros.

Entre em contato agora conosco e encontre o seu imovel. Acesse agora: www.primeiroape.com.br envie seus dados para o nosso FALE CONOSCO que entraremos em contato para dar maiores esclarecimentos.

segunda-feira, 13 de abril de 2009

Começa as Operações do Programa Minha casa, Minha Vida

A Caixa Econômica Federal anunciou nesta segunda-feira, 13, o início das operações do programa habitacional Minha Casa, Minha Vida, que vai construir um milhão de casas. Segundo a Caixa, o investimento total estimado para o programa é da ordem de R$ 60 bilhões, sendo R$ 34 bilhões em subsídios. Veja o detalhamento das ações divulgadas pela Caixa:

Investimentos

- A Caixa prevê aplicar R$ 27 bilhões em financiamentos habitacionais em 2009. Esse valor inclui também a expansão de empréstimos por meio do programa Minha Casa, Minha Vida.

- O Minha Casa, Minha Vida será operado simultaneamente com as demais modalidades de financiamento habitacional. Cálculos do banco projetam um acréscimo em torno de R$ 15 bilhões por conta da operação do programa que se inicia nesta semana.

- Esse investimento de R$ 15 bilhões vai se dividir da seguinte forma:

R$ 4 bilhões para a faixa de 0 a 3 salários mínimos

R$ 5,7 bilhões para 3 a 6 salários mínimos

R$ 4 bilhões na faixa de 6 a 10 salários mínimos

R$ 1,2 bilhões para infraestrutura

- Para 2010, a projeção do banco público é destinar outros R$ 30 bilhões e, em 2011, os outros R$ 15 bilhões

Emprego

- A implantação do programa habitacional Minha Casa, Minha Vida deverá gerar 3,5 milhões de empregos formais nos próximos três anos, sendo 800 mil em 2009, 1,6 milhão em 2010 e 1,1 milhão em 2011.

Fundo Garantidor

- O Fundo Garantidor dos financiamentos habitacionais do programa Minha Casa, Minha Vida contará com R$ 2 bilhões. O volume de recursos é maior que o previsto no lançamento do programa, feito no final de março, quando o governo estimou em R$ 1 bilhão os recursos do Fundo destinado a bancar a inadimplência dos mutuários durante o período de 12 a 36 meses em casos de desemprego temporário.

- O fundo cobrirá ainda sinistros como morte, invalidez permanente e danos físicos nos imóveis. Ele é exclusivo para as 600 mil unidades do programa destinadas a famílias com renda de três a 10 salários mínimos.

- Para ter acesso ao fundo, o mutuário deve ter pago pelo menos seis prestações do contrato e comprovar que está desempregado ou que perdeu parte de sua renda. O valor das prestações quitadas com a utilização do Fundo Garantidor deverá ser pago ao final do prazo do contrato ou, a critério do mutuário, quando este tiver condições de fazer os pagamentos.

- O Fundo foi criado pela Medida Provisória (MP) 459, editada com as medidas de criação do programa habitacional.

- A cobertura do fundo será a seguinte:

Zero a 3 salários mínimos - O fundo não se aplica a esta faixa de mutuários, que pagará parcelas proporcionais a 10% do rendimento mensal. O valor de compra de imóveis será quase integralmente subsidiado pelo Governo Federal

3 a 5 salários mínimos - até 36 prestações

5 a 8 salários mínimos - até 24 prestações

A partir de 8 salários mínimos - até 12 prestações


Prazo

- A Caixa afirmou ter reduzido em 75 dias o prazo máximo de análise para aprovação das propostas dos empreendimentos habitacionais. O período de análise anteriormente levava cerca de 120 dias e agora levará no máximo 45 dias, dependendo da modalidade dentro do Programa Minha Casa, Minha Vida.

- Esse prazo se refere à escolha dos projetos habitacionais das construtoras dentro do programa que será também operado pelas prefeituras na elaboração dos cadastros das pessoas que serão contempladas.

- A aprovação e a contratação de clientes apresentados pela incorporadora ocorrerá em até 15 dia.

- O banco também aceitará projetos analisados em outras regiões e protocolo de registro no cartório para efetivação da venda ao beneficiário (caso de incorporações) em substituição ao registro.

Construcard

A Caixa anunciou também a flexibilização do programa Construcard, que financia a compra de materiais de construção, com aumento de prazos de pagamento e dispensa da garantia.

- Na carona da entrada em operação do programa Minha Casa, Minha Vida, a Caixa ampliou o prazo de amortização de 96 meses para 120 meses.

- A contratação do Construcard, que usa recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), foi simplificada e permite a inclusão de até 15% dos custos de mão de obra no valor financiado.

As construtoras e os movimentos sociais interessados em apresentar projetos para o programa habitacional "Minha Casa, Minha Vida" já podem, a parir de hoje entregar as propostas nas 78 superintendências regionais da Caixa Econômica Federal. O programa, lançado no fim do mês passado, começa oficialmente hoje com gestão da Caixa.

O cadastramento para pessoas físicas com renda mensal de zero a três salários mínimos será realizado pelos Estados e municípios e as datas e os locais serão amplamente divulgados regionalmente.

A Caixa lembrou que as inscrições são gratuitas. O candidato não pode ser detentor de financiamento ativo nas condições do Sistema Financeiro da Habitação (SFH). O interessado também não pode ser proprietário, cessionário ou promitente comprador ou titular de direito de aquisição de outro imóvel residencial urbano ou rural, situado no atual local de domicílio. As pessoas interessadas em comprar uma casa como os benefícios podem fazer a simulação em um link especial no site do banco (http://www.caixa.gov.br/). No portal há ainda cartilhas com todas as informações do programa.

Segundo o banco, já está disponível aos Estados e municípios o termo de adesão ao Programa "Minha Casa, Minha Vida". O banco também fornece o modelo de instrução de doação de terreno às prefeituras. (Release de notícias PAC)

O programa tem a meta de construir 1 milhão de casas. Serão priorizadas as cidades com mais de 100 mil habitantes e, eventualmente, com mais de 50 mil habitantes. O valor do imóvel variará de acordo com o porte do município. Para as famílias com renda de três a 10 salários mínimos, os limites de valores de imóveis variam de R$ 80 mil a R$ 130 mil. Já para os que ganham de zero a três salários mínimos, os valores serão definidos pelo Ministério das Cidades.

Serão, ao todo, 400 mil moradias para a faixa salarial de zero a três salários mínimos; 400 mil de três a seis salários mínimos e 200 mil unidades para a última faixa (de seis a 10). A previsão do governo é reduzir o déficit habitacional em 14%, que hoje está em 7,2 milhões de unidades. O investimento total estimado para o programa é da ordem de R$ 60 bilhões, sendo R$ 34 bilhões em subsídios.

Em todos os casos, devem ser apresentados os documentos pessoais (carteira de identidade e CPF), comprovação de renda formal e informal. De zero a três salários mínimos, não haverá análise de risco de crédito e capacidade de pagamento. Para os demais, a operação funciona com as mesmas regras de financiamentos em vigor.

Procure seu imóvel no lugar certo, www.primeiroape.com.br somos especializados em imóveis até 200 mil (o preço médio dos nossos apartamentos fica na faixa de R$130.000,00, ou seja, todos nossos clientes serão beneficiados com o novo pacote do Governo). São varias opções em muitas regiões da Grande São Paulo e interior. Fale agora com um corretor online e descubra a melhor opção na região onde você esta buscando.
Antecipe-se, a procura por imóveis esta aumentando e quem sair na frente vai se beneficiar.

Os principais diferenciais de morar em condomínio.

Atualmente existem opções diferentes para atender diversos perfis de pessoas e famílias que deseja adquirir um imóvel novo, como casas em ruas ou condomínios, loteamentos para quem pretende construir sua residência e edifícios residenciais.

Veja alguns itens importantes que você deve observar e dicas para acertar na escolha:

Segurança
Quando o assunto é de segurança, certamente o apartamento ganha vantagem em relação a casa, pois geralmente tem a vantagem de ter segurança 24 horas e muitos deles são equipados com alarmes, sensores e outros dispositivos de segurança. Algumas casas também têm estes aparatos, porém, no condomínio, é mais prático manter uma estrutura completa de segurança e as despesas são menores, pois os valores estão divididos entre os moradores.
Além disso, dentro de um condomínio as pessoas se conhecem melhor e assim é mais fácil e seguro crianças e adolescentes fazerem amizades com os vizinhos.

Espaços de Lazer
Quando o assunto é lazer, escolher um bairro com infra-estrutura é muito importante. Além disso, optar por um imóvel cuja possibilidade de se divertir e se manter em dia com as atividades das crianças e com a saúde é também primordial.

Hoje em dia, os empreendimentos novos oferecem uma grande quantidade de itens de lazer, que atendem não só as crianças, mas os adultos e até os animais de estimação. Um benefício para quem tem pouco tempo e quer economizar, afinal, toda estrutura está incluída no valor do imóvel e o proprietário só paga o valor da manutenção que é diluído por todos os condôminos.

Um apartamento com itens de lazer como piscina, quadra e salão de jogos, por exemplo, é ideal para quem pretende ter ou tem filhos. A área de lazer do condomínio reúne pessoas com valores e perfil cultural semelhantes, o que permite uma convivência mais saudável e harmoniosa.

Esta é uma grande vantagem diante da insegurança dos dias de hoje e assim é possível trazer a rua de antigamente para a segurança de uma área com todos os recursos de um condomínio.

Planta do imóvel
Os atuais lançamentos imobiliários atendem a famílias de diversas classes sociais. A metragem por sua vez é que vai influenciar no tipo do imóvel que será escolhido pela sua família.
Hoje vivemos uma época em que é comum famílias menores, com menos filhos. Nesta situação é comum aproveitar dormitórios para dividir melhor a área social do imóvel, transformando-os em escritório, sala de TV ou de estudos.

A quantidade de banheiros agrega comodidade valor exercendo influência considerável no preço, por isso, pondere bem qual sua real necessidade. Suítes são boas opções para quem costuma receber os amigos e familiares, pois ajudam a preservar a privacidade.

Quando o condomínio oferece uma área de lazer mais completa, é possível optar por um imóvel com área útil menor, pois as áreas sociais funcionam como uma extensão do imóvel, onde é possível realizar festas, receber amigos e ter espaço para as crianças brincarem.

Interclube Interlagos, um empreendimento da Camargo Correa. Maravilhoso projeto, todas as vagas no subsolo, lazer completo em mais de 32 mil metros de terreno. Conheça agora: http://www.primeiroape.com.br/imovel.php?id=60

quarta-feira, 8 de abril de 2009

Conheça as regras de financiamento do programa ‘Minha Casa, Minha Vida’ e as condições para as inscrições

Por blogdofavre

As famílias com renda de até 3 salários mínimos deverão observar as seguintes condições:
- Não ter sido beneficiada anteriormente em programas de habitação social do governo
- Não possuir casa própria ou financiamento de imóvel
- Estar enquadrada na faixa de renda de até 3 salários mínimos
- Comprometer até 10% da renda durante dez anos para o pagamento das prestações - Inscrição:
O interessado dirige-se à prefeitura, órgão do Estado ou representante de movimento social para fazer cadastro

- Análise do cadastro:
- Comprovação de renda formal ou informal para enquadramento no programa
- Verificação do Cadastro Único que identifica famílias de baixa renda
- Verificação do Cadastro Nacional de Mutuário
- Não há análise de risco de crédito, ou seja, mesmo que o interessado tenha restrições nos órgãos de proteção ao crédito pode ser incluído no programa

Após seleção, o interessado é convocado para apresentação da documentação na CEF (Caixa Econômica Federal), no agente imobiliário, na prefeitura ou outros órgãos, instituições ou entidades credenciados

A assinatura do contrato ocorre na entrega do imóvel

- Características:
- Prestação mínima de R$ 50, corrigida pela TR
- Registro do imóvel preferencialmente em nome da mulher
- Sem entrada e sem pagamento de prestações durante a obra
- Sem cobrança de seguro de vida e danos ao imóvel

As famílias com renda entre 3 e 10 salários mínimos deverão observar as seguintes condições:
- Não ter financiamento ativo no SFH (Sistema Financeiro da Habitação)
- Não ter recebido desconto concedido pelo FGTS para financiamento
- Não ser proprietário de imóvel residencial no local de domicílio ou onde pretenda fixar domicílio
- Não ser titular de direito de aquisição de imóvel residencial

- Operacionalização:
- O interessado deverá procurar a construtora ou as agências da Caixa Econômica Federal para aquisição do imóvel, a partir do lançamento do empreendimento

- Análise do cadastro:
- comprovação de renda formal ou informal
- análise do Imposto de Renda da Pessoa Física
- análise cadastral no Serasa, no SPC, no Bacen e no CADIN
- verificação do Cadastro Nacional de Mutuário
- análise de risco e de capacidade de pagamento pela CEF (Caixa Econômica Federal)

- Características:
- financiamento de até 100% do valor do imóvel
- entrada opcional
- Prazo de 30 anos para quitação do financiamento
- Pagamento mínimo durante a obra, de acordo com a renda

Fundo Garantidor
Para maior segurança das famílias, o programa ‘Minha casa, minha vida’ previu um fundo garantidor para o refinanciamento de parte das prestações, caso o mutuário perca sua fonte de renda.

Para famílias com renda de 3 a 5 salários mínimos, será garantido o pagamento de até 36 prestações. Para famílias com orçamento de 5 a 8 salários mínimos, até 24 prestações. E para as famílias que recebem de 8 a 10 salários mínimos, 12 prestações.

Para ter acesso ao fundo, é preciso ter efetuado o pagamento de, no mínimo, seis prestações do imóvel e é necessário também o pagamento mínimo de 5% da prestação que foi refinanciada. Este valor será devolvido como bônus quando o refinanciamento for pago.

O mutuário terá que solicitar formalmente seu refinanciamento, comprovando a situação de desemprego, a cada seis prestações requeridas.

Assessoria do deputado Cândido Vaccarezza com assessoria técnica da Liderança do PT na Câmara dos Deputados

Conheça as regras de financiamento do programa ‘Minha Casa, Minha Vida’ e as condições para as inscrições

Por blogdofavre

As famílias com renda de até 3 salários mínimos deverão observar as seguintes condições:
- Não ter sido beneficiada anteriormente em programas de habitação social do governo
- Não possuir casa própria ou financiamento de imóvel
- Estar enquadrada na faixa de renda de até 3 salários mínimos
- Comprometer até 10% da renda durante dez anos para o pagamento das prestações - Inscrição:
O interessado dirige-se à prefeitura, órgão do Estado ou representante de movimento social para fazer cadastro

- Análise do cadastro:
- Comprovação de renda formal ou informal para enquadramento no programa
- Verificação do Cadastro Único que identifica famílias de baixa renda
- Verificação do Cadastro Nacional de Mutuário
- Não há análise de risco de crédito, ou seja, mesmo que o interessado tenha restrições nos órgãos de proteção ao crédito pode ser incluído no programa

Após seleção, o interessado é convocado para apresentação da documentação na CEF (Caixa Econômica Federal), no agente imobiliário, na prefeitura ou outros órgãos, instituições ou entidades credenciados

A assinatura do contrato ocorre na entrega do imóvel

- Características:
- Prestação mínima de R$ 50, corrigida pela TR
- Registro do imóvel preferencialmente em nome da mulher
- Sem entrada e sem pagamento de prestações durante a obra
- Sem cobrança de seguro de vida e danos ao imóvel

As famílias com renda entre 3 e 10 salários mínimos deverão observar as seguintes condições:
- Não ter financiamento ativo no SFH (Sistema Financeiro da Habitação)
- Não ter recebido desconto concedido pelo FGTS para financiamento
- Não ser proprietário de imóvel residencial no local de domicílio ou onde pretenda fixar domicílio
- Não ser titular de direito de aquisição de imóvel residencial

- Operacionalização:
- O interessado deverá procurar a construtora ou as agências da Caixa Econômica Federal para aquisição do imóvel, a partir do lançamento do empreendimento

- Análise do cadastro:
- comprovação de renda formal ou informal
- análise do Imposto de Renda da Pessoa Física
- análise cadastral no Serasa, no SPC, no Bacen e no CADIN
- verificação do Cadastro Nacional de Mutuário
- análise de risco e de capacidade de pagamento pela CEF (Caixa Econômica Federal)

- Características:
- financiamento de até 100% do valor do imóvel
- entrada opcional
- Prazo de 30 anos para quitação do financiamento
- Pagamento mínimo durante a obra, de acordo com a renda

Fundo Garantidor
Para maior segurança das famílias, o programa ‘Minha casa, minha vida’ previu um fundo garantidor para o refinanciamento de parte das prestações, caso o mutuário perca sua fonte de renda.

Para famílias com renda de 3 a 5 salários mínimos, será garantido o pagamento de até 36 prestações. Para famílias com orçamento de 5 a 8 salários mínimos, até 24 prestações. E para as famílias que recebem de 8 a 10 salários mínimos, 12 prestações.

Para ter acesso ao fundo, é preciso ter efetuado o pagamento de, no mínimo, seis prestações do imóvel e é necessário também o pagamento mínimo de 5% da prestação que foi refinanciada. Este valor será devolvido como bônus quando o refinanciamento for pago.

O mutuário terá que solicitar formalmente seu refinanciamento, comprovando a situação de desemprego, a cada seis prestações requeridas.

Assessoria do deputado Cândido Vaccarezza com assessoria técnica da Liderança do PT na Câmara dos Deputados

Minha Casa, Minha Vida!



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quinta-feira, 2 de abril de 2009

Todos os empreendimentos primeiroape.com.br

Reserva do Mirador - Construtora MRV - Maua


Parque São Vicente - Mauá muito próximo ao rodoanel, amplamente financiado pela Caixa Economica federal.
http://primeiroape.com.br/imovel.php?id=6

ShopClub Guarulhos - Construtora Even - Guarulhos


Ao lado do shopping internacional de Guarulhos. Rua Cavadas x Rua Mexicanas.
http://primeiroape.com.br/imovel.php?id=7

Alcance Clube Residencial - Construtora Lucio Engenharia e Cyrela - Vl da Merces


A 1,5 km da nova estação Sacomã do Metrô - Linha Verde. Av Santo Albano, 848.
http://primeiroape.com.br/imovel.php?id=8

Marcco Sorocaba - Construtora Plano e Plano e Cyrela - Sorocaba
http://primeiroape.com.br/imovel.php?id=10

Fit Planalto - Construtora Fit Residencial - Planalto SBC


Total infra-estrutura. Amplamente financiado pela Caixa Economica Federal.
http://primeiroape.com.br/imovel.php?id=11

Vitória Vila Prudente - Construtora Cytec+ - Vl Prudente


100% vendido no lançamento. Possuimos revendas.
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Dez Aricanduva - Construtora Cury e Cyrela - Aricanduva


100% vendido no lançamento. Possuimos revendas.
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Smile Village Vila Prudente - Construtora Patrimonio - Vila Prudente


Projeto Maravilhoso! Av Engenheiro Thomaz Magalhães, sn
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Mérito Aricanduva - Construção Cury / Cyrela


Prox ao Shopping Aricanduva - Av Aricanduva, alt 9.300
http://primeiroape.com.br/imovel.php?id=16

Mérito Vila Curuça - Construção Cury / Cyrela


Rua Carlos Gonzales - Vila Curuça
http://primeiroape.com.br/imovel.php?id=17


http://primeiroape.com.br/imovel.php?id=18


http://primeiroape.com.br/imovel.php?id=19


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