Com a queda generalizada no valor das ações negociadas na bolsa de valores, os imóveis voltaram a ser uma boa opção em matéria de investimentos. Com o aumento da procura por casas e apartamentos nas grandes cidades, como São Paulo, é possível lucrar com a compra de imóveis para locação, por exemplo: segundo informações publicadas pelo Jornal da Tarde, em 2008 o valor dos aluguéis em SP subiu 12,5%, acima do IGP-M, que ficou em 9,81%. No mesmo período, a bolsa caiu 38,11%.
De acordo com dados do Secovi, coletados pelo Jornal da Tarde, a carência de imóveis impulsiona os valores dos aluguéis e reduz os riscos para o investidor. Em São Paulo, o Índice de Velocidade de Locação (IVL), calculado pela entidade, é atualmente de 11,5 dias, contra 35 dias em 2005. Em São Paulo, o valor do aluguel normalmente varia entre 0,7% e 1,25 do valor do imóvel.
Entretanto, o problema é que o investimento em imóveis com essa finalidade exige cuidados. As principais características a serem observadas na hora da compra são as seguintes:
Localização: Imóveis próximos de bairros movimentados, universidades e do metrô são muito procurados e praticamente não ficam vazios - às vezes há filas de espera para determinados apartamentos. Lugares violentos ou com excesso de poluição sonora, por outro lado, são evitados.
Valor do aluguel: Em São Paulo, imóveis com aluguéis inferiores a R$ 1 mil são mais fáceis de serem alugados. Mas a procura por apartamentos e casas mais caras também é grande atualmente.
Oportunidades: Quem paga à vista também tem a chance de negociar o valor de compra e ganhar com isso. No longo prazo, se o imóvel estiver bem localizado, as chances de valorização são maiores.
De acordo com dados do Secovi, coletados pelo Jornal da Tarde, a carência de imóveis impulsiona os valores dos aluguéis e reduz os riscos para o investidor. Em São Paulo, o Índice de Velocidade de Locação (IVL), calculado pela entidade, é atualmente de 11,5 dias, contra 35 dias em 2005. Em São Paulo, o valor do aluguel normalmente varia entre 0,7% e 1,25 do valor do imóvel.
Entretanto, o problema é que o investimento em imóveis com essa finalidade exige cuidados. As principais características a serem observadas na hora da compra são as seguintes:
Localização: Imóveis próximos de bairros movimentados, universidades e do metrô são muito procurados e praticamente não ficam vazios - às vezes há filas de espera para determinados apartamentos. Lugares violentos ou com excesso de poluição sonora, por outro lado, são evitados.
Valor do aluguel: Em São Paulo, imóveis com aluguéis inferiores a R$ 1 mil são mais fáceis de serem alugados. Mas a procura por apartamentos e casas mais caras também é grande atualmente.
Oportunidades: Quem paga à vista também tem a chance de negociar o valor de compra e ganhar com isso. No longo prazo, se o imóvel estiver bem localizado, as chances de valorização são maiores.
Veja tambem o post "Investimento em imóveis. Agora é a hora!! " que tambem esclarece mais vantagens para quem comprar um imóvel agora.
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